Не знаете, что такое дом с земельным участком под ключ ? Не волнуйтесь. Узнайте, что это означает, чего вам следует ожидать, и несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы найти именно тот пакет, который вам подходит.
Когда вы строите новый дом , вы, вероятно, встретите дома под ключ и земельные участки. Это тип пакета дома и земли, в котором ваш новый дом готов к заселению после завершения строительства. Все, что вам нужно сделать, это повернуть ключ в замке и войти внутрь.
Как и в случае с любой другой возможностью в сфере недвижимости, есть несколько плюсов и минусов, которые следует рассмотреть, прежде чем приступить к строительству дома под ключ:
Плюсы:
- Вы можете сразу же переехать в свой новый дом без каких-либо дополнительных действий.
- Цена покрывает весь пакет — никаких дополнительных затрат или финансовых сюрпризов не будет.
- Отличный вариант для занятых профессионалов или семей.
- Отличные инвестиционные возможности, так как не требуют дополнительной работы.
Минусы:
- Возможности настройки ограничены.
- Включения различаются в зависимости от того, с каким строителем вы работаете.
Если вы решите воспользоваться пакетом услуг под ключ, вам следует обратить внимание на несколько вещей, чтобы убедиться, что вы покупаете для себя подходящую недвижимость:
1. Выберите подходящего разработчика
Ваши отношения с разработчиком должны быть позитивными и прозрачными. Это поможет обеспечить плавный процесс от начала до конца и, в конечном итоге, обеспечить ваше удовлетворение новым домом.
Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы выбрать подходящего разработчика. Подумайте о таких вещах, как дом, который вы хотите и где вы хотите построить. Это поможет вам сузить круг потенциальных разработчиков, чтобы вам было легче сравнивать свои варианты.
2. Найдите подходящее место
Вы, наверное, слышали это тысячу раз: недвижимость — это все о местонахождении! Есть причина, по которой так много экспертов и неспециалистов твердят об этом — это очень важно. Правильное расположение может создать или разрушить качественный дом. В конечном итоге это решает ваш образ жизни.
Начните с размышлений о том, какой образ жизни вы ищете. Вам нравится тишина и покой?
Далее заглянем в местную инфраструктуру. В зависимости от ваших потребностей вы должны быть уверены, что имеете легкий доступ к таким удобствам, как:
- продукты и покупки
- школы и детские сады
- общественный транспорт
- обеды
- Развлекательная программа.
Также важно учитывать ваши профессиональные требования. Есть ли дорога на работу? Если да, то как далеко и сколько времени это займет? Что такое трафик в часы пик?
3. Что входит в пакет?
Вы будете работать с застройщиком, чтобы выбрать желаемый дом из ряда типов домов, с установленными планами этажей и списком включений. Хотя конкретные включения будут зависеть от выбранного вами строителя, некоторые общие включения:
- затраты на строительные работы, такие как подключение к электричеству, воде и канализации
- внутренняя краска
- напольные покрытия
- бытовая техника
- оконные покрытия, такие как шторы или жалюзи.
При покупке пакета «под ключ» важно проверять все включения, так как они будут отличаться от разработчика к разработчику. Например, некоторые могут включать такие вещи, как внешний ландшафтный дизайн, а другие — нет. Если вы обнаружите, что ключевые элементы не включены в ваш пакет «под ключ», обсудите ваши варианты с застройщиком. Обновления обычно доступны.
4. Не бойтесь задавать вопросы
Хотя пакеты «под ключ» предназначены для упрощения процесса покупки и строительства, есть еще много вещей, которые следует учитывать. Если у вас возникнут вопросы на любом этапе пути, не бойтесь высказываться!
Важно, чтобы вы понимали все аспекты процесса покупки, вашего контракта и того, каким будет конечный продукт. Если вы и ваш разработчик находитесь на одной странице и преследуете одни и те же цели, это поможет избежать неожиданностей.
Большинство разработчиков с радостью ответят на любые ваши вопросы. Если это не так, считайте это красным флагом. Лучше знать это в начале процесса, чтобы при необходимости можно было пересмотреть свои варианты.
